Cedula de Habitalidad

¿Por qué es tan importante la cédula de habitabilidad?

El documento es importante porque sin el certificado puede tener problemas para conseguir una conexión de agua, electricidad o gas. Muchas personas también ven este documento como una garantía a la hora de comprar una propiedad, por lo que también es ventajoso si desea vender su propiedad y obtener un buen precio (por lo que probablemente se venda más rápido de media).

¿Es legal el inmueble con cédula de habitabilidad?

No, no necesariamente (aunque en la mayoría de los casos sí). Una propiedad legal también suele tener una cédula/certificado de habitabilidad, pero el documento en sí mismo no asegura al 100% la legalidad de la propiedad. Hay otros factores que son importantes y deben comprobarse, por lo que siempre recomendamos contar con un agente inmobiliario y de confianza para comprobar estos factores.

¿El documento está limitado en el tiempo?

Si, Cada 10 años hay que renovar la cédula de habitabilidad ,para ello suele bastar con registrarlo, y normalmente ni siquiera se hace una comprobación, ya que la autoridad da por hecho que todo encaja. No debe pasar por alto esta fecha, porque si ocurre algo así, deberá solicitarse una completamente nueva.

Preste especial atención a esto en el caso de propiedades antiguas. En el pasado, estos documentos se expedían sin mucha verificación, por lo que puede ocurrir que propiedades antiguas tengan el certificado pero no cumplan totalmente las condiciones.